Необходимость обследования сооружений

Состояние зданий и сооружений неизбежно меняется со временем. Утрачивается прочность опорных конструкций, меняется состояние фундамента, кровли и фасада. Чтобы установить текущее состояние объектов недвижимости требуется их экспертное обследование.

Обследование мониторинг зданий сооружений может проводиться для выяснения вопроса о необходимости ремонта или реконструкции. В любом случае обследование оформляется заключением. Данный документ имеет безусловную юридическую силу и принимается в качестве доказательства судебными органами. Однако для признания обязательности такого экспертного заключения, требуется лицензия компании, проводившей обследование зданий и сооружений. Указанный вид деятельности может осуществляться только при наличии лицензии.

Когда требуется обследование зданий и сооружений?

Как указано выше, обследование зданий и сооружений требуется в связи с различными обстоятельствами. Основные причины следует рассмотреть более подробно:

• При продаже объекта недвижимости. В таком случае необходимо достоверно установить его состояние. Следует выяснить состояние фасада, кровли, несущих элементов, перегородок и так далее. Обследование позволит определить стоимость объекта, а соответствующее заключение эксперта станет объективным подтверждением обоснованности его стоимости;
• Если требуется реконструкция или масштабный ремонт объекта. Следует выяснить, насколько целесообразно вкладывать в него средства и восстанавливать такой объект. Нередко выясняется, что недвижимость непригодна для дальнейшей эксплуатации и подлежит только сносу;
• Заключение становится решающим аргументом при судебных спорах. Например, при несогласии с привлечением к административной ответственности оно позволит оспорить решение государственного органа;
• При принятии решения о ремонте здания или сооружения. Обследование даст возможность очень точно определить, какие именно работы требуются. Соответственно, на основании экспертного заключения можно будет составлять сметные документы и определять стоимость ремонта.

Проведение обследования или мониторинга зданий и сооружений может проводиться периодически для поддержания объекта в нормальном состоянии. Такие работы позволят своевременно выполнять необходимый ремонт, заменять изношенные элементы и обеспечивать безопасную эксплуатацию объекта.