Ремонт и реконструкция зданий

Каждый из нас имеет представление о том что такое ремонт, реставрация и реконструкция, но когда дело касается этих операций применительно к зданиям, данные понятия начинают сливаться воедино, что в корне неверно. Тем не менее, они входят в комплекс работ, которые используются для усовершенствования конструкций и их характеристик. В качестве таких конструкций могут выступать как жилые или промышленные, так и общественные здания.

Основная цель реставрации – «вернуть к жизни» ценные сооружения, приблизив в ходе работ их облик к начальному состоянию. В то время как реконструкция зданий позволяет изменить и модернизировать характеристики объекта: начиная от изменения размеров объекта (переустройства) и заканчивая изменением внешнего вида объекта. А ремонт зданий предполагает восстановление объекта за счёт снижения уровня его физического износа, и здесь инструменты гораздо скромнее — замена или восстановление конструкций, не затрагивающие изменение технико-экономических показателей.

Когда появляется необходимость в ремонте, реставрации или реконструкции?

• Происходит износ конструкций с учётом времени;
• На конструкцию увеличиваются нагрузки;
• Изменяется назначение здания;
• Меняются характеристики грунта.

Некорректное выполнение таких работ имеет не только внешние последствия, но и делает нахождение в таких зданиях опасным для жизни. Поэтому заказчику лучше определиться со списком требуемых услуг и обратиться в специализированную компанию, где помогут провести не только сами работы, но и разработать планы работ, опираясь на точные и детальные исследования.

Во время ремонта проводятся работы, направленные на:

• укрепление конструкции, используя технологии аналогичные тем, которые были задействованы изначально (установка на место изношенных конструкций таких же, только новых);
• восстановление или удаление изношенных и разрушенных конструкций;
• исправление конструкций, которые могут быть восстановлены после деформации;
• компенсация имеющихся недостатков постройки.

Таким образом, существуют разновидности ремонтов, выбор одной из которых зависит от целей.

Реконструкция позволяет:

• Модернизировать и усилить имеющиеся конструкции;
• Изменить назначение помещения и планировку;
• Обновить инженерные системы;
• Изменить размеры отдельных частей конструкций;
• Отремонтировать и обновить фасад, вплоть до восстановления прежнего.

Этапы работ

Работы по ремонту и реконструкции зданий проводятся в соответствии с государственными стандартами и иными нормативными документами, включая следующие этапы:

• Специалисты выезжают на объект и проводят анализ состояния сооружения и его конструкций.
• Производится учёт особенностей сооружения и составление проекта работ, который также обсуждается и согласуется с заказчиком.
• Согласно плану, происходит реализация поставленных целей и задач.