Сезонное прерывание строительства дома

Часто строительство начинается с большим энтузиазмом и желанием сделать всё и сразу, и многие нюансы бывает, упускаются из внимания. Поэтому перерывы в стройке появляются внезапно, некстати и незапланированно.

Начиная с весеннего тепла, в апреле, начинается основная подготовка к строительству – рытье котлована под фундамент. И к холодам уже есть вариант обживаться на новом месте в новом доме. На пути светлых ожиданий встречаются многие неприятности, такие как задержка доставки стройматериалов, смена бригады строителей, неблагоприятные погодные условия, и другие непредвиденные затруднения, из-за которых идет большая потеря времени. Исходя из этого, необходимо заблаговременно подготовиться к явлению перерыва в строительстве.

Есть различные этапы, на которых более уместно заморозить стройку. Но для этого будет необходимо дополнительное вложение средств на укрывающие материалы. Самым безопасным и распространенным моментом приостановки является начальный этап, когда некоторые работы уже можно считать завершенными:

• Залит фундамент;
• Готово основание стен;
• Есть настил пола на грунт.

Если завершить работу над фундаментом не получается до зимы, то необходимо подготовить водоотвод и позаботиться об утеплении почвы вокруг фундамента. Остановка на данном этапе строительства может привести к небольшим трещинам из-за изменения почвы после весеннего таяния, но эти повреждения легко восстановить без ущерба дальнейшим работам.

Еще одним способом защиты фундамента на период холодов является укрытие плёнкой. Она поможет сберечь постройку от воздействия ветра и укроет от ненужных глаз всё, что можно передвинуть.

Другим этапом остановки может стать завершение строительства. В это время уже имеется:

• Стены и дымоход;
• Перегородки между этажами;
• Выполнены подготовительные работы на крыше.

Данный этап также очень благоприятен для прерывания строительных работ, поскольку есть возможность использования довольно дешевых укрывных материалов. Для защиты крыши выгоднее всего использовать рубероид, так как вряд ли кто-либо станет снимать его в ваше отсутствие. В зимний период стены сохнут и дают усадку, так же как и при завершении стройки без перерыва, в один сезон, поэтому нужно постараться оградить внутреннее пространство постройки от внешнего воздействия. Даже если дефект все же появился, то в продолжении работ, все можно исправить.

Самыми неблагоприятными моментами заморозки строительства являются:

• Оставленный готовый котлован. На этом этапе большое влияние имеет вода, которая попадает в грунт и замерзает, увеличиваясь в своем объеме. При возобновлении работы будет необходимо снова копать, убирая лишний грунт и потратиться на подсыпку гравия для уплотнения почвы. Можно, конечно, защитить котлован от влаги с помощью укрытия соломой и пленкой, но это даст мало шансов сохранения. Лучше всего оставить копку до момента готовности закончить работы по заливке фундамента как минимум.
• Остановки во время закладки самого фундамента могут отрицательно повлиять на окружающий грунт, разрыхлит его. Из-за этого могут возникнуть трещины на стенах. В таких случаях необходимо заменить грунт более плотным, что укрепит фундамент.
• Возведены стены, но нет перекрытия. Такая ситуация осложняется тем, что после таяния снега может нарушиться вся конструкция. Вода может проникнуть в настил на полу или основание из бетона и деформировать его или дать трещины. Для предотвращения таких последствий можно возвести временную крышу, но это снова будет финансовая потеря, которой можно было своевременно избежать.
• Отсутствие кровельных материалов не всегда возможно заменить плотной плёнкой или еще чем-либо. Погодные условия не всегда совпадают с прогнозом метеобюро, а такой материал , как пленка может легко прорваться, что не дает полной сохранности ранее выполненных работ, поэтому нужно позаботиться о кровле заблаговременно и не оставлять строение открытым в мороз, на крайний случая можно укрыть крышу досками и рубероидом.

Необходимо помнить, что не во всех случаях прерывание строительства критично скажется на качестве дома. Есть масса других нюансов, которые зависят от нагрузки и места расположения фундамента, от равномерности усадки строения на данном виде почвы, от примененных технических решений во время стройки.

Зимовка постройки может быть опасной только в случае плохого укрытия на время простоя на морозе. Следует продумать каждое действие с точки зрения безопасности и сохранности всей ранее выполненной работы.