Обследование здания перед реконструкцией

Обследование здания перед реконструкцией

В процессе эксплуатации любое здание изнашивается, а потому со временем потребуется провести реконструкцию его отдельных элементов. Прежде чем приступать к ней, необходимо провести техническое обследование. Задача таких работ — определить степень износа конструкций, уровень аварийности объекта, выявить необходимость перепланировки и так далее. Без заключительного акта обследования приступать к реконструкции нельзя.

Что даёт обследование здания перед реконструкцией

Обследование — ряд процедур, необходимых для оценки текущих характеристик и состояния здания. После проведения осмотра выносится решение о том, какие именно участки нуждаются в ремонте и о целесообразности осуществления подобных работ.

Обследование необходимо, чтобы:

• установить физико-механическое состояние материалов объекта;
• определить общее техническое состояние объекта, а также отдельных его элементов;
• замерить давление на грунт и убедиться в надёжности фундамента;
• определить точность установки конструкций;
• узнать, нужно ли проводить усиление некоторых элементов здания;
• определить срок службы конструкции и время, оставшееся до его истечения;
• выявить запас несущей прочности.

По результатам проверки будет составлен акт о пригодности объекта к использованию, а также о фронте работ по его ремонту.

Когда назначается экспертиза

Существует ряд случаев, в которых такое обследование может быть назначено:

• перед началом ремонта, даже если работы не предполагают повышения нагрузок;
• при возросших нагрузках (нужно определить, необходимо ли усиление);
• во время регулярной оценки технического состояние конструкций;
• после незапланированных воздействий (стихийное бедствие, пожар, перегрузки и так далее);
• в процессе использования здания были найдены дефекты, допущенные при его возведении.

После проведение исследования решается вопрос о целесообразности проведения реконструкции, либо фиксируется степень аварийности постройки.

Реконструкция зданий в Алматы