Предварительные работы по сносу частного дома перед строительством

Успех реализации строительных работ зависит от качества проведенных мероприятий на территории до начала строительства.

В большинстве случаев земельные участки требуют предварительной подготовки, которая включает:

• снос старых сооружений;
• вывоз мусора;
• удаление растительности, выкорчевывания пней;
• организацию подъезда специальной техники к площадке и т.д.

От грамотного планирования зависит соблюдение сроков и бюджета проекта, а также безопасность будущей постройки.

Этапы предварительных работ по сносу частного дома перед строительством
 

1. Снос частного дома – это действие, которое регулируется законодательством. Основанием для сноса является исчерпание ресурса прочности дома.

Также причиной может быть:

• желание собственника;
• судебное постановление;
• решение местного исполнительного и распорядительного органа.
• частный дом не подлежит восстановлению после разрушения из-за стихийного бедствия.

Для организации безопасного сноса дома выполняется разработка проектной документации. Она основывается на техническом обследовании здания, данных об износе задания, а также договора подряда.

Проектная документация содержит следующее разделы:

• Пояснительная записка.
• Генеральный план.
• Оценку негативного воздействия на окружающую среду.
• Организация строительства.

Прежде чем заявитель предоставит собранный пакет документов на государственную строительную экспертизу, он должен получить положительные решения по следующим экспертизам:

• санитарно-гигиенической;
• экологической;
• геологической;
• энергетической эффективности, если она регламентирована законодательством.

2. Расчистка территории. На этом этапе следует выполнить следующие действия:

• Выкорчевать деревья и кусты, которые являются помехой для строительства или не соответствуют плану зонирования территории. Также под эту категорию подпадают растения, которые значительно разрастутся в течение 10-15 лет.
• Удалить сухостой, аварийные деревья.
• Обеспечить защиту для оставшейся растительности.
• Вывести срубленные деревья.
• Растительность можно утилизировать двумя способами: переработкой или компостированием.

3. Вывоз строительного мусора. Обработка отходов должна быть выполнена с учетом экологических стандартов, чтобы строительные работы не нанесли вред окружающей среде. Поэтому, прежде чем организовать вывоз мусора, необходимо его классифицировать. В зависимости от типа материалов они могут быть утилизированы соответствующим образом.  Например, металлические детали или бетон могут быть повторно переработаны.

Утилизация может быть организована:

• Самостоятельно. Чтобы организовать самовывоз, нужно определить близлежащий полигон и организовать транспорт. Однако сдачу отходов нужно будет оплатить. Стоимость зависит от количества мусора.
• Заключить договор с утилизирующей компанией. Более рациональный вариант. Организация предоставляет контейнеры необходимых работ. По мере их заполнения работники организуют транспортировку отходов согласно законодательным нормам.

4. Выравнивание участка и подготовка строительной площадки. Заключительный этап подготовки, который создает оптимальные условия для строительства. Выравнивание выполняется, если существуют перепады рельефа.

Оно подразумевает:

• срезание возвышенностей;
• удаление лишнего грунта;
• выравнивание оврагов, ям.

Также необходимо учитывать дренажную систему. Правильное отведение воды поможет избежать затопления участка.

Если достичь ровной поверхности невозможно, то подбираются подходящие технологии строительства, учитывая рельеф территории.