Каждый из нас имеет представление о том что такое ремонт, реставрация и реконструкция, но когда дело касается этих операций применительно к зданиям, данные понятия начинают сливаться воедино, что в корне неверно. Тем не менее, они входят в комплекс работ, которые используются для усовершенствования конструкций и их характеристик. В качестве таких конструкций могут выступать как жилые или промышленные, так и общественные здания.
Основная цель реставрации – «вернуть к жизни» ценные сооружения, приблизив в ходе работ их облик к начальному состоянию. В то время как реконструкция зданий позволяет изменить и модернизировать характеристики объекта: начиная от изменения размеров объекта (переустройства) и заканчивая изменением внешнего вида объекта. А ремонт зданий предполагает восстановление объекта за счёт снижения уровня его физического износа, и здесь инструменты гораздо скромнее - замена или восстановление конструкций, не затрагивающие изменение технико-экономических показателей.
Когда появляется необходимость в ремонте, реставрации или реконструкции?
- Происходит износ конструкций с учётом времени;
- На конструкцию увеличиваются нагрузки;
- Изменяется назначение здания;
- Меняются характеристики грунта.
Некорректное выполнение таких работ имеет не только внешние последствия, но и делает нахождение в таких зданиях опасным для жизни. Поэтому заказчику лучше определиться со списком требуемых услуг и обратиться в специализированную компанию, где помогут провести не только сами работы, но и разработать планы работ, опираясь на точные и детальные исследования.
Во время ремонта проводятся работы, направленные на:
- укрепление конструкции, используя технологии аналогичные тем, которые были задействованы изначально (установка на место изношенных конструкций таких же, только новых);
- восстановление или удаление изношенных и разрушенных конструкций;
- исправление конструкций, которые могут быть восстановлены после деформации;
- компенсация имеющихся недостатков постройки.
Таким образом, существуют разновидности ремонтов, выбор одной из которых зависит от целей.
Реконструкция позволяет:
- Модернизировать и усилить имеющиеся конструкции;
- Изменить назначение помещения и планировку;
- Обновить инженерные системы;
- Изменить размеры отдельных частей конструкций;
- Отремонтировать и обновить фасад, вплоть до восстановления прежнего.
Строительство и реконструкция зданий
Источник: stroysandvich.ru