1 июня 2022

Какой архитектор вам нужен?

Что обязательно

  • высшее профессиональное образование – гарантия того, что архитектор имеет базовые знания, без которых наивно ожидать грамотных решений в области проектирования жилых зданий;
  • наличие реализованных объектов того уровня, на который вы рассчитываете:- эскизов, документации и фотографий явно НЕдостаточно, - вы должны своими глазами увидеть хотя бы пару объектов, построенных по проекту этого архитектора (компании) и, если возможно, пообщаться с его заказчиками;
  • предоставление не только эскизов, но и полного комплекта рабочей документации по всем узлам стройки, при этом в разработке интерьера может также участвовать еще и дизайнер или декоратор;
  • авторский надзор как сопровождение строительства до момента полной готовности, ведь вам нужны не просто красивые картинки и "умные чертежи", а готовый дом;
  • содействие в утверждении проекта в районной архитектуре и получение всей разрешительной документации, если архитектор отказывается от этого или вы не готовы оплатить такие услуги, приготовьтесь к массе сложностей, потере времени и нервов;
  • высокий уровень знаний о технологиях строительства и стилистике элитного жилья;
  • востребованность среди заказчиков, адекватная оценка стоимости своих услуг на перспективу общения от полугода и более: - обещание сделать проект за месяц и назначение цены менее 5% от стоимости объекта означает лишь то, что опыт и самоуважение архитектора оставляют желать лучшего;
  • заключение договора на проектирование и правильное составление техзадания, из чего логически вытекает то, что архитектурная деятельность должна быть легальной формой бизнеса;
  • поэтапная оплата по степени готовности отдельных частей проекта и предоставления услуг.

Что желательно:

  • наличие у архитектора страховки профессиональной ответственности;
  • если он работал до 2002 года (именно тогда отменили лицензии на проектирование), поинтересуйтесь наличием старой лицензии;
  • хотя бы небольшой штат работников узкой специализации, которые занимаются разработкой отдельных узлов проекта, включая инженерные системы и смету;
  • гибкость в общении с заказчиком, предложение достаточного количества вариантов для выбора;
  • умение аргументировано объяснить заказчику, какие из его требований могут иметь не самые приятные последствия — на техническом и стилистическом уровне;
  • рекомендации от заказчиков, которые работали с архитектором до полной готовности объекта.

Детали работы с архитектором при проектировании

Интересно, что еще в дореволюционной России были выработаны 5 категорий оплаты труда архитектора ("зодчего") в соответствии с разными видами услуг, которые он мог предоставить:

  • эскиз,
  • проект,
  • исполнительные чертежи,
  • наблюдение,
  • ревизия.

Причем для объектов разной сложности подразумевалась разная оплата.

 

Источник: topdom.info

 

Проектирование зданий в Алматы


Вернуться на уровень выше