1 июня 2022
Какой архитектор вам нужен?
Что обязательно
- высшее профессиональное образование – гарантия того, что архитектор имеет базовые знания, без которых наивно ожидать грамотных решений в области проектирования жилых зданий;
- наличие реализованных объектов того уровня, на который вы рассчитываете:- эскизов, документации и фотографий явно НЕдостаточно, - вы должны своими глазами увидеть хотя бы пару объектов, построенных по проекту этого архитектора (компании) и, если возможно, пообщаться с его заказчиками;
- предоставление не только эскизов, но и полного комплекта рабочей документации по всем узлам стройки, при этом в разработке интерьера может также участвовать еще и дизайнер или декоратор;
- авторский надзор как сопровождение строительства до момента полной готовности, ведь вам нужны не просто красивые картинки и "умные чертежи", а готовый дом;
- содействие в утверждении проекта в районной архитектуре и получение всей разрешительной документации, если архитектор отказывается от этого или вы не готовы оплатить такие услуги, приготовьтесь к массе сложностей, потере времени и нервов;
- высокий уровень знаний о технологиях строительства и стилистике элитного жилья;
- востребованность среди заказчиков, адекватная оценка стоимости своих услуг на перспективу общения от полугода и более: - обещание сделать проект за месяц и назначение цены менее 5% от стоимости объекта означает лишь то, что опыт и самоуважение архитектора оставляют желать лучшего;
- заключение договора на проектирование и правильное составление техзадания, из чего логически вытекает то, что архитектурная деятельность должна быть легальной формой бизнеса;
- поэтапная оплата по степени готовности отдельных частей проекта и предоставления услуг.
Что желательно:
- наличие у архитектора страховки профессиональной ответственности;
- если он работал до 2002 года (именно тогда отменили лицензии на проектирование), поинтересуйтесь наличием старой лицензии;
- хотя бы небольшой штат работников узкой специализации, которые занимаются разработкой отдельных узлов проекта, включая инженерные системы и смету;
- гибкость в общении с заказчиком, предложение достаточного количества вариантов для выбора;
- умение аргументировано объяснить заказчику, какие из его требований могут иметь не самые приятные последствия — на техническом и стилистическом уровне;
- рекомендации от заказчиков, которые работали с архитектором до полной готовности объекта.
Детали работы с архитектором при проектировании
Интересно, что еще в дореволюционной России были выработаны 5 категорий оплаты труда архитектора ("зодчего") в соответствии с разными видами услуг, которые он мог предоставить:
- эскиз,
- проект,
- исполнительные чертежи,
- наблюдение,
- ревизия.
Причем для объектов разной сложности подразумевалась разная оплата.
Источник: topdom.info