Успех реализации строительных работ зависит от качества проведенных мероприятий на территории до начала строительства.
В большинстве случаев земельные участки требуют предварительной подготовки, которая включает:
- снос старых сооружений;
- вывоз мусора;
- удаление растительности, выкорчевывания пней;
- организацию подъезда специальной техники к площадке и т.д.
От грамотного планирования зависит соблюдение сроков и бюджета проекта, а также безопасность будущей постройки.
Этапы предварительных работ по сносу частного дома перед строительством
1. Снос частного дома – это действие, которое регулируется законодательством. Основанием для сноса является исчерпание ресурса прочности дома.
Также причиной может быть:
- желание собственника;
- судебное постановление;
- решение местного исполнительного и распорядительного органа.
- частный дом не подлежит восстановлению после разрушения из-за стихийного бедствия.
Для организации безопасного сноса дома выполняется разработка проектной документации. Она основывается на техническом обследовании здания, данных об износе задания, а также договора подряда.
Проектная документация содержит следующее разделы:
- Пояснительная записка.
- Генеральный план.
- Оценку негативного воздействия на окружающую среду.
- Организация строительства.
Прежде чем заявитель предоставит собранный пакет документов на государственную строительную экспертизу, он должен получить положительные решения по следующим экспертизам:
- санитарно-гигиенической;
- экологической;
- геологической;
- энергетической эффективности, если она регламентирована законодательством.
2. Расчистка территории. На этом этапе следует выполнить следующие действия:
- Выкорчевать деревья и кусты, которые являются помехой для строительства или не соответствуют плану зонирования территории. Также под эту категорию подпадают растения, которые значительно разрастутся в течение 10-15 лет.
- Удалить сухостой, аварийные деревья.
- Обеспечить защиту для оставшейся растительности.
- Вывести срубленные деревья.
- Растительность можно утилизировать двумя способами: переработкой или компостированием.
3. Вывоз строительного мусора. Обработка отходов должна быть выполнена с учетом экологических стандартов, чтобы строительные работы не нанесли вред окружающей среде. Поэтому, прежде чем организовать вывоз мусора, необходимо его классифицировать. В зависимости от типа материалов они могут быть утилизированы соответствующим образом. Например, металлические детали или бетон могут быть повторно переработаны.
Утилизация может быть организована:
- Самостоятельно. Чтобы организовать самовывоз, нужно определить близлежащий полигон и организовать транспорт. Однако сдачу отходов нужно будет оплатить. Стоимость зависит от количества мусора.
- Заключить договор с утилизирующей компанией. Более рациональный вариант. Организация предоставляет контейнеры необходимых работ. По мере их заполнения работники организуют транспортировку отходов согласно законодательным нормам.
4. Выравнивание участка и подготовка строительной площадки. Заключительный этап подготовки, который создает оптимальные условия для строительства. Выравнивание выполняется, если существуют перепады рельефа.
Оно подразумевает:
- срезание возвышенностей;
- удаление лишнего грунта;
- выравнивание оврагов, ям.
Также необходимо учитывать дренажную систему. Правильное отведение воды поможет избежать затопления участка.
Если достичь ровной поверхности невозможно, то подбираются подходящие технологии строительства, учитывая рельеф территории.
Источник: severdom.by