Многим кажется, что покупка уже готового дома, будь то вторичное жилье либо построенное кем-либо специально на продажу, станет наиболее простым решением: не нужно заморачиваться со строительными работами, решать, какой частный дом построить — необходимо лишь провести небольшой ремонт здания.
Однако, не все готовы жить в таком доме и выбирают путь собственного строительства. Это придает любой постройке индивидуальность и позволяет сделать все по своему вкусу. В нашей статье Вы узнаете об особенностях строительства загородного дома и получите подробный чек-лист, который поможет Вам не упустить ничего важного!
Изменения в жизни
С течением времени определенная категория людей приходит к умозаключению о том, что они хотят уйти подальше от городской суеты и направить свою жизнь в другое русло. В таком случае они занимаются покупкой загородного дома либо принимаются за его строительство самостоятельно, приобретя перед этим земельный участок.
Плюсов у жизни в частном доме масса – это и возможность постройки собственной бани или сауны, возведение зоны барбекю для отдыха на открытом воздухе, создание сада или огорода. Кроме того, на Вашей территории у Вас никогда не возникнет проблем с поиском парковки для автомобиля, а дети смогут играть на оборудованной площадке на огороженной территории в непосредственной близости к дому. Поэтому такой шаг считается осознанным переходом к другому, улучшенному качеству жизни.
Конечно, можно обратиться за помощью к специалистам: сегодня существует множество строительных организаций, занимающихся возведением загородных домов «под ключ». Так вы сможете значительно скоратить время строительства частного дома. Одним из самых важных аспектов в этом деле является строгое соблюдение правил строительства и недопущение ошибок. Некоторые из них могут в будущем привести к проблемам, которые потребуют дополнительных трат.
Подготовительные работы
Любая стройка требует прежде всего подготовки и четкого анализа своих целей и намерений. Нужно заложить основу того, что Вы получите в результате. Решения и предпочтения в ходе строительства могут меняться, и это нормально. Главное, не делать так, как Вам не нравится, потому что переделать сложнее, чем изначально все сделать правильно.
В любом случае, Вам потребуется для начала строительства частного дома подготовить свой участок к постройке, позаботиться о подведении коммуникаций, связавшись со специальными службами для этого, а также провести исследование грунта, которое позволит выбрать тот тип фундамента, который будет оптимальным. Такое исследование самостоятельно произвести невозможно, и Вам потребуется обратиться для этого в специальные организации. Их помощь позволит Вам избежать рисков последующего разрушения фундамента, если выбранный Вами тип не будет соответствовать той почве, в которую он будет заложен, а также учесть расстояния при строительстве частного дома.
Не пытайтесь экономить
Лучше не торопиться в попытках поскорее закончить стройку, а немного подождать и сделать все основательно, как и хотели изначально.
Желательно предварительно рассчитать денежные траты и сделать выводы о том, что Вы готовы оплачивать, а с чем стоит повременить. Цены на стройматериалы, как правило, значительно не меняются. Тем не менее, в «скелет» дома, то есть в его каркас, лучше вложиться основательно, поскольку его ремонт в случае с некачественным выбором бывает либо слишком дорогостоящим, либо вообще невозможным. И попытка сэкономить на базе приведет к краху планов. Этот же принцип касается и фундамента: без его качественного исполнения Ваш дом не будет устойчив.
Если все же экономии не избежать, неплохим советом станет пересмотреть свои взгляды на внутреннюю отделку дома. Ремонт в одной из комнат действительно может подождать, и строительная пыль из-за закрытой двери с защитной пленкой поверх нее не будет Вас беспокоить. Сэкономленные средства от ремонта в этой комнате Вы можете пустить на более основательные нужды, а со временем очередь дойдет и до ее отделки.
В любом случае, прежде чем приступить к строительству, рекомендуем Вам составить примерную смету, после чего исследовать рынок стройматериалов, и приступать к постепенной закупке. Имея четкий план действий, всегда можно достигнуть желаемого результата.
Частые ошибки
- Недостаточная оценка затрат на материалы и работы. Часто недооценивают стоимость материалов или услуг строительства. Недооценка может привести к нехватке средств в процессе строительства, что может замедлить работы или даже привести к прерыванию проекта.
- Неучтенные дополнительные расходы. Важно учесть дополнительные расходы, такие как геологические исследования, разрешительные документы, геодезические работы, коммуникации и т. д. Эти расходы могут значительно увеличить общую стоимость проекта.
- Непредвиденные проблемы и изменения проекта. Во время строительства могут возникнуть непредвиденные проблемы: обнаружение подземных коммуникаций или неожиданные геологические условия.
- Недостаточная оценка сроков строительства. Зачастую дополнительные расходы на аренду оборудования связаны с продлением сроков строительства.
- Игнорирование инфляции и колебаний цен. Цены на материалы и услуги строительства могут колебаться из-за инфляции, изменений в экономической ситуации или других факторов. Игнорирование этого факта может привести к недооценке стоимости проекта.
- Неправильная оценка рисков. Некоторые риски, такие как изменения законодательства или погодные условия, могут оказать существенное влияние на стоимость строительства.
Проект дома
Нельзя построить дом, если у Вас нет опыта в этом деле. Минимальный размер участка для строительства частного дома составляет 0,05-0,15 га (включительно). Интернет сегодня предоставляет массу возможностей, в том числе как по покупке готового проекта онлайн, так и по загрузке бесплатного варианта. В обоих случаях мелкие нюансы могут быть упущены, и заниматься их решением придется по ходу стройки. Чтобы этого избежать, можно обратиться в специализированные фирмы, которые сделают для Вас подробный проект Вашего будущего дома, и Вам останется только предварить его в жизнь.
Некоторые ваши предпочтения придется обозначить для себя еще в самом начале, как например:
- Необходимость второго этажа. Решите, будет ли Ваш загородный дом постоянным местом приема гостей, либо одной комнаты для этих нужд будет более, чем достаточно. Наличие дополнительного этажа, безусловно, влечет за собой новые траты.
- Тип фундамента. Этот вопрос прояснится после геодезической оценки Вашего участка, и объем предстоящих работ сразу станет понятен.
- Выбрав стандартную двускатную форму крыши, Вы решите ряд сложностей при возведении других типов крыш. Кроме того, это позволит решить вопрос со вторым этажом, сделав пространство под такой крышей жилой мансардой.
Эти, казалось бы, очевидные вещи во многом влияют на то, как будет выглядеть Ваш дом в будущем.
17 шагов успешного строительства
Теперь, зная базовые вещи, можно углубиться поподробнее в этапы, требования и технологии строительства частного дома. С чего начинать? Специально для Вас мы подготовили чек-лист, состоящий из 17 пунктов, каждый из которых, несомненно, поможет Вам при возведении своей первой серьезной постройки.
Подготовительные работы
- Флажками или колышками обозначьте границы Вашего будущего дома, а также всего участка в целом, для большей наглядности.
- Важно предусмотреть пути подвоза материалов, для чего подготовьте дорогу к частному дому.
- Не забудьте провести электричество и воду, а также поставить временный туалет.
- Если на участке присутствует нежелательная растительность и сухие деревья, от них стоит избавиться. Под домом необходимо также убрать слой почвы, являющийся плодородным.
Мероприятия по земляным и дренажным работам
Углубления под будущий фундамент уже должны быть подготовлены в земле, поскольку на этом этапе Вы уже должны были определиться с типом фундамента.
- Система дренажа влаги должна присутствовать в Вашем котловане. В противном случае существует риск его подтопления.
- Грунт должен быть утрамбован посредством катков, либо иной техники.
Закладка фундамента
- Уделить внимание возведению опалубке.
- Подготовить арматурный каркас.
- Произвести работы по непосредственному обустройству фундамента.
- Осуществить заливку стен, а также конструкций, расположенных в подземной части дома.
Основное
- Монтажу стен и работам с кирпичом или камнем, а также с металлом.
- Подготавливаем конструкцию для пола и потолка, устанавливаем перекрытия.
- Уделяем внимание каркасу кровли здания.
Прежде чем перейти к отделочным работам, стоит обратить внимание на температуру в помещении, которая не должна быть ниже + 18 градусов по Цельсию.
Отделка
- Выравниванию стен, поклейке обоев (по желанию).
- Монтажу натяжных или подвесных потолков.
- Укладке плитки, ламината, паркета, или любого другого покрытия.
В самом конце рекомендуем заняться работами по облагораживанию фасада Вашего дома. Они могут включать в себя монтаж стеновых панелей, систему ливневок, а также укладку брусчатки или любого другого покрытия, ведущего к дому.
Таким образом, благодаря нашему чек-листу, Вы не упустите ничего Важного при строительстве Вашего загородного дома. В этом непростом на первый взгляд деле есть свои правила, неукоснительное следование которым непременно приведет к успеху. Поверьте нашему опыту, и Вы будете не первым и не последним человеком, который смог построить собственный частный дом своими руками.
Источник: severdom.by