20 ноября 2018
При капитальном ремонте конструктивных элементов зданий выполняются следующие основные виды ремонтно-строительных работ:
Фундаменты и подвальные помещения
- частичная перекладка (до 15%) или усиление фундаментов под наружными и внутренними стенами и столбами зданий, не связанное с надстройкой здания;
- усиление оснований под фундаменты каменных зданий, не связанное с надстройкой здания;
- усиление и переделка фундаментов под инженерное оборудование;
- ремонт кирпичной облицовки фундаментных стен со стороны подвала отдельными местами с перекладкой более 10 кирпичей в одном месте;
- частичное или полное восстановление (устройство) гидроизоляции в подвальных помещениях;
- частичная или полная перекладка приямков у окон подвальных и цокольных этажей;
- восстановление осевшей или устройство новой отмостки вокруг здания;
- устройство новых фундаментов под стены реконструируемых зданий;
- восстановление или ремонт существующей, а также устройство новой дренажной системы или водоотводных каналов от фундаментов и стен зданий.
Стены
- ремонт каменных стен и каменной облицовки цоколя и стен (более 10 облицовочных плиток в одном месте); перекладка кирпичных цоколей (более 1% кирпичей в одном месте);
- установка на растворе выветрившихся или выпавших кирпичей (более 10 шт. в одном месте);
- полная (частичная) перекладка и крепление кирпичных наружных стен, не связанная с надстройкой здания (до 25% обшей площади здания);
- укрепление стен натяжными и металлическими связями;
- заделка трещин в кирпичных стенах; восстановление горизонтальной гидроизоляции по срезу фундамента;
- пробивка в стенах отверстий площадью свыше 0,05 м2;
- перекладка карнизов, парапетов, брандмауэров, приямков и выступающих частей здания;
- перекладка или усиление оконных и дверных перемычек;
- укрепление или усиление каменных стен, отклонившихся от вертикали или имеющих значительные деформации;
- перекладка, ремонт или усиление простенков и кирпичных столбов;
- частичная разборка существующих кирпичных стен и кладка новых (до 25% общего объема) в связи с перепланировкой помещений;
- ремонт, усиление или замена железобетонных и металлических колонн (до 25% общего объема), не связанные с надстройкой здания;
- ремонт или усиление контрфорсов и других укрепляющих элементов стен;
- замена различных видов заполнителей в стенах с каменными, железобетонными и металлическими каркасами (до 50% обшей площади стен).
Фасады зданий
- восстановление наружной штукатурки с последующей окраской;
- восстановление фасадов зданий, облицованных плитками, с заменой отдельных плиток новыми;
- восстановление и переделка тяг, карнизов, поясков, сандриков и других выступающих элементов фасада;
- сплошная замена и установка новых водосточных труб, а также всех наружных металлических и цементных покрытий на выступающих частях фасада;
- сплошная окраска фасадов зданий устойчивыми окрасочными составами;
- замена и устройство новых ограждающих решеток, ограждений на крышах и балконах зданий;
- замена или усиление всех несущих ограждений на крышах и балконах зданий;
- замена или усиление всех несущих и ограждающих конструкции балконов и эркеров;
- восстановление лепных украшении; пескоструйная очистка фасадов и цоколей;
- очистка фасадов зданий, облицованных кирпичом, с последующей окраской;
- восстановление старых и установка новых ворот.
Крыши и кровли
- замена стропильных ног мауэрлатов и обрешетки под кровлю;
- замена досок опалубки в местах разжелобков и карнизных спусков;
- восстановление металлической кровли (более 10% общей площади покрытия);
- замена деревянных конструкции крыши на готовые железобетонные элементы;
- ремонт или замена износившихся металлических ограждений и наружных пожарных лестниц;
- устройство новых лазов на крышу, слуховых окон и переходных мостиков к ним;
- ремонт рулонных кровель отдельными листами с использованием более 10% новых материалов или сплошная их замена другими материалами; ремонт и окраска несущих конструкции световых фонарей;
- устройство световых фонарей с малой освещенностью помещений на большую.
Проемы
- замена оконных и дверных блоков на новые с последующей их заделкой и окраской, установкой новых приборов и остеклением;
- ремонт отдельных створок оконных переплетов с остеклением при объемах более 5% общего их количества;
- ремонт дверей с перевязкой и заменой отдельных частей в них (при объеме более 3% от общего их количества);
- пробивка новых и расширение существующих оконным и дверных проемов с изготовлением, установкой и окраской новых оконных и дверных блоков;
- ремонт столбов, ворот и калиток с добавление свыше 5% нового материала;
- ремонт или восстановление оград в объеме более 5% от общего их протяжения;
- ремонт и замена отдельных элементов металлических рам и оконных переплетов, каркасов дверей и ворот, их окраска.
Перекрытия и полы
- замена отдельных балок перекрытий;
- наращивание концов балок протезами;
- замена подбора между балками;
- замена всего перекрытия новыми конструкциями;
- усиление перекрытий;
- частичная замена дощатых, паркетных и других видов полов с последующей окраской или натиркой мастиками;
- восстановление бетонного основания под полы;
- устройство новых полов взамен износившихся;
- ремонт или замена стен подпольных каналов.
Перегородки
- разборка и установка новых перегородок;
- ремонт перегородок с заменой обвязки и досок в количестве более 2 М2 В ОДНОМ месте;
- ремонт облицовки перегородок плитным материалом;
- усиление звукоизоляционных свойств перегородок.
Лестницы
- замена существующих лестниц и площадок;
- замена ступеней, перил и поручней;
- ремонт перил и поручней свыше 5% их общего количества;
- замена металлических косоуров или усиление поврежденных косоуров;
- устройство новых крылец.
Отделочные покрытия
- штукатурка стен и потолков площадью более 1 м2 с последующей окраской или наклейкой обоев;
- окраска конструкций после капитального ремонта; окраска систем инженерного оборудования после их ремонта или монтажа;
- восстановление пли замена поверхности стен в санузлах с добавлением нового материала; обивка стен и потолков сухой штукатуркой.
Реконструкция зданий
Источник: lidermsk.ru